📰 Mercado imobiliário supera inflação em 2025 e short stay surge como estratégia de investimento ainda mais lucrativa
O mercado imobiliário brasileiro voltou a apresentar forte valorização em 2025, superando importantes índices econômicos e reforçando o papel do setor como alternativa de investimento em um cenário de inflação ainda presente na economia. Segundo o índice FipeZap, os preços médios dos imóveis residenciais fecharam o ano com alta de 6,52%, a segunda maior variação dos últimos 11 anos, superando tanto a inflação ao consumidor quanto outros indicadores como o IGP-M e o IPCA-15. Fonte
Esse resultado só reforça que a demanda por imóveis em localizações privilegiadas continua aquecida, com investidores em busca de ativos que protejam o patrimônio e ofereçam retornos superiores às aplicações tradicionais de renda fixa.
📈 Imóveis valorizam mais que a inflação
Os dados mais recentes indicam que a valorização do mercado imobiliário em 2025 foi mais expressiva do que a inflação medida pelo IPCA-15, reforçando o potencial real de ganho acima da simples correção monetária. Isso significa que quem investiu em imóveis não apenas protegeu seu capital da perda de valor, mas ainda garantiu um aumento no patrimônio. Fonte
Esse cenário é especialmente interessante em cidades turísticas e em expansão como no litoral norte de Santa Catarina, Balneário Piçarras e Penha são destaques, onde fatores como fluxo turístico, desenvolvimento urbano e demanda por moradias com qualidade de vida impulsionam ainda mais os preços praticados pelo mercado.
📍 Por que localização faz diferença no investimento
Nem todos os imóveis valorizam da mesma forma. Localizações que oferecem:
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Proximidade da praia
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Fácil acesso à infraestrutura urbana
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Forte procura por aluguel de temporada
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Ritmo constante de visitantes
A tendência é ter valorização ainda mais significativa e maior liquidez no mercado. Esse é o caso de áreas como a Avenida Nereu Ramos em Balneário Piçarras e regiões próximas ao Beto Carrero World em Penha, que se destacam como pontos estratégicos tanto para compra quanto para short stay (diárias por curta temporada).
💼 Short stay: quando a renda vem antes da valorização
A estratégia de short stay aluguel de curta duração vem ganhando espaço entre investidores imobiliários porque combina dois tipos de retorno:
Renda recorrente com locações frequentes, muitas vezes acima do que imóveis alugados de forma tradicional podem oferecer
Valorização patrimonial do imóvel, que segue o ritmo de alta do mercado.
Em cidades com forte atividade turística, como Penha, a demanda por estadias de curta duração tende a se manter elevada ao longo do ano, não apenas na temporada de verão.
Isso aumenta a ocupação e, consequentemente, a rentabilidade desse tipo de imóvel.
📊 Comparando com renda fixa
Enquanto aplicações de renda fixa tradicionais, como CDBs e títulos atrelados ao IPCA, continuam atraentes para perfis conservadores, o mercado imobiliário oferece uma combinação de ganho real + renda passiva, o que pode superar a margem desses investimentos tradicionais quando bem planejado, principalmente em imóveis bem localizados com foco no short stay.
📌 Conclusão: imóvel bem localizado continua sendo reserva de valor real!
A alta acima da inflação em 2025 mostra que o mercado imobiliário segue resistente mesmo em cenários macroeconômicos desafiadores e reforça a importância de escolher localização estratégica para investir.
Unidades próximas à praia, próximos a pontos turísticos ou em áreas com forte circulação de visitantes oferecem:
✔️ Valorização real do patrimônio
✔️ Potencial de renda com short stay
✔️ Maior liquidez no mercado de revenda
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