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Introdução

O Centro de Balneário Piçarras, especialmente a área que faz divisa com Penha – SC, emerge como um dos destinos mais promissores do litoral norte catarinense para investidores imobiliários. A combinação entre obras públicas estruturantes, o crescimento do turismo náutico, movimentação recorde do mercado de imóveis e projetos futuros como o chamado Porto Parque vem criando um cenário econômico e urbano ideal para quem busca valorização patrimonial sustentável.

Alargamento da faixa de areia e infraestrutura urbana

Balneário Piçarras lançou um edital de licitação de aproximadamente R$ 38,2 milhões para o engordamento da faixa de areia da Praia Central, intervenção que se estende por cerca de 2 quilômetros entre o espigão da Avenida Getúlio Vargas e o espigão da barra do Rio Piçarras. Serão aplicados mais de 379 mil metros cúbicos de areia com o objetivo de ampliar a faixa de praia disponível para turistas e moradores, além de reforçar a proteção costeira contra erosões e ressacas, impulsionando o turismo e o uso público da orla.

Esse tipo de obra tende a transformar a percepção urbana da cidade e atua como catalisador para investimentos imobiliários, especialmente em áreas próximas à praia e zonas centrais.

Mercado imobiliário em expansão

Dados recentes apontam que a região de Balneário Piçarras, em conjunto com Penha e Barra Velha, registrou uma movimentação de R$ 1,9 bilhão em vendas de imóveis no primeiro semestre de 2025, com forte crescimento em relação ao período anterior. O volume arrecadado com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) reforça a importância desses municípios no cenário imobiliário regional, com Piçarras liderando boa parte desse movimento.

Estudos também destacam que a expansão de empreendimentos de alto padrão e o crescimento do Valor Geral de Compra (VGV) para Balneário Piçarras e Penha refletiram um aumento de 181% em investimentos imobiliários comparado ao ano anterior, segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) de 2025. 

Turismo náutico e novos vetores de atração

O litoral norte de Santa Catarina tem se beneficiado da força do turismo náutico, atraindo visitantes e embarcações de lazer por sua localização estratégica e infraestrutura cada vez mais robusta. Esse perfil de turismo contribui para maior permanência de visitantes e aumento da ocupação em períodos além da alta temporada.

Além disso, Penha, cidade vizinha de Piçarras e sede do Beto Carrero World, amplia o potencial de fluxo turístico e, consequentemente, a demanda por imóveis que combinem diversão, moradia e investimento.

Lançamentos e perspectivas no Centro de Piçarras

O crescimento imobiliário se reflete também na aprovação de grandes áreas para lançamentos residenciais e comerciais na região. A combinação entre infraestrutura consolidada, proximidade com a BR-101 e conectividade com grandes centros do estado faz do Centro de Piçarras um pólo de desenvolvimento urbano e econômico.

Projetos modernos, incluindo condomínios com foco em conforto, proximidade com a praia e capacidade de geração de renda por locação, têm despertado interesse não apenas de moradores tradicionais, mas também de investidores que buscam valorização sustentável e acesso a novos ciclos de crescimento.

Por que investir no Centro de Piçarras

• Infraestrutura pública em expansão, com intervenções urbanas significativas;

• Turismo em crescimento, incluindo modalidades náuticas e eventos;

• Movimentação imobiliária superior à média regional, com relatórios robustos de VGV;

• Proximidade com Penha e grandes polos turísticos, ampliando o fluxo econômico;

• Lançamentos diversificados e absorção de mercado alta.

Esses fatores combinados fazem do Centro de Piçarras uma oportunidade concreta para quem busca investir com foco em valorização patrimonial e geração de renda, em um mercado ainda em fase de consolidação e expansão.

Confira aqui alguns lançamentos na região do Centro de Piçarras

Fontes: Portal SC Noticias, Jornal do Comércio,  CPG Click Petróleo e Gás, Carneiro News.